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为严防经营贷、消费贷等信贷资金违规流入楼市，广东各家银行正严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

广东各家银行如何查？哪些首付款来源会被银行拒之门外？

Q:哪些银行在严查？

A：所有！

16家受访银行一致表示，近期加大了对首付款来源的审核。

如广州农商银行表示，近期，该行下发多份通知文件要求经营机构强化贷款审核管理和贷款资金流向管理。中行广东省分行表示，该行进一步细化了首期款审核要求，要求业务人员强化对首付款真实性审查，严防违规资金流入房地产。

Q：怎么查？

A：流水＋走访

究竟怎么严查？通过审核流水、面谈、走访等手段进行交叉验证，成为各家银行审核首付款来源的主要办法。

工行广州分行相关负责人表示，在贷款调查过程中，对借款人提供的贷款申请前的账户流水，重点调查是否存在融资机构、中介机构借款。

邮储银行广东省分行表示，该行通过实地调查等方式掌握借款人首付款的真实情况，防止开发商降低首付比例或垫付首付款等“假首付”行为，严查合作机构通过提供首付贷等加大购房杠杆、变相突破银行住房信贷政策的情况。同时，强化资金监控和贷款管理，将转账凭证和银行流水等作为首付款支付依据，多方面交叉验证，并使用交易当事人的同名银行账户。此外，还通过贷款调查采取审核申请材料、与借款人面谈、电话调查、实地调查、查询有关信息系统等方式进行，确保借款人收入能力和首付款来源的真实性、合规性。

部分银行会重点对存在首付款来源问题的购房者进行重点审核。

比如，中行广东省分行表示，征信上如显示短期内有办理消费/经营贷款的，则须重点